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过去的一周 长春房价再玩“跳一跳”
浏览:     发布时间: 2018-06-21    [我要打印]

20日,中国吉林网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春商品住宅新增供应面积为15.32万㎡,环比下降47.5%;供应套数1029套,环比下降50.7%;商品住宅市场成交面积为25.03万㎡,环比上涨35.0%;成交套数为2315套,环比上涨32.6%;商品住宅市场成交均价为9447元/㎡,环比上涨6.12%。

回顾一下上周的走势,新增供应继续下降。五月末及六月初市场新增供应连续大量上涨,已满足目前市场的需求。虽然上周供应量有所下降,但是供应面积与套数依然高于三、四月各周供应量,目前来看依然可以满足市场,供应量下降也给了市场去化时间。此外,成交量连续上涨四周。进入六月以来,房产市场的成交量一直平稳上涨。从各区域成交量来看,本周是高新北区和高新南区成交量最大,分别为4.50万㎡和4.21万㎡。

对于房价的走高,克而瑞长春机构高级分析师姜峰在接受中国吉林网、吉刻APP记者采访时给予分析。

“本周商品住宅市场成交总额为23.65 亿元,朝阳区的均价10503元/㎡,位居各区均价之首,绿园区以10399元/㎡居第二。”姜峰表示,长春周成交均价进入四、五月份之后,成交价格持续在8300-8400元/㎡之间波动,总体来看价格比较稳定,范围属于正常的波动。近两周上涨幅度较大的原因是成交量较大的项目均为改善型住宅,且有集中备案,大大提升了区域均价,甚至提升了长春市的成交均价。


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